Sanción Nro.: 04341

*LEY 4.341
MENDOZA, 15 DE MAYO DE 1979.
(LEY GENERAL VIGENTE CON MODIFICACIONES)
(VER ADEMAS LEY 8051, ART. 69 SOBRE VIGENCIA DE ESTA LEY)
(VER ADEMAS LEY 8778, ART. 36 SOBRE MODIFICACIONES QUE INCORPORA A ESTA LEY)
(TEXTO ORDENADO AL 06/12/2017)

B.O.      : 23/05/1979
NRO. ARTS.: 0044
TITULO    : LEY DE LOTEO O FRACCIONAMIENTO.
SUMARIO   : FRACCIONAMIENTO-LOTEOS-INMUEBLES-TERRENO-CONSEJO DE LOTEOS-CATAS_
            TRO-DIRECCION PROVINCIAL DE CATASTRO-PARCELAMIENTO-PROPIEDAD-ZONA
            URBANA-

EL GOBERNADOR DE LA PROVINCIA DE MENDOZA SANCIONA Y PROMULGA CON FUERZA DE LEY:

CAPITULO I                                                          
DISPOSICIONES GENERALES                                           
 
DEL ALCANCE DE LA LEY:                                            

ARTICULO 1.- TODO LOTEO O FRACCIONAMIENTO DE TERRENO DE CARACTERISTICAS URBANAS
O SUBURBANAS A REALIZARSE EN EL TERRITORIO DE LA PROVINCIA, CON O SIN EDIFICA-
CION QUEDA SUJETO A LAS PRESCRIPCIONES DE LA PRESENTE LEY.
ENTIENDASE POR FRACCIONAMIENTO, TODA DIVISION EN DOS O MAS FRACCIONES DE UN IN-
MUEBLE CON FRENTE A CALLE PUBLICA EXISTENTE Y POR LOTEO LA DIVISION EN DOS O MAS
LOTES QUE DETERMINE LA NECESIDAD DE CREAR NUEVOS ACCESOS, CALLES Y/O ESPACIOS
VERDES.
 
DE LA PRESENTACION:                                               

ART. 2.- EL PROPIETARIO DEL TERRENO CUYO LOTEO O FRACCIONAMIENTO SE SOLICITA,
DEBERA PRESENTARSE ANTE LA MUNICIPALIDAD CON JURISDICCION SOBRE EL INMUEBLE, A-
COMPA|ANDO CON LA SOLICITUD LA SIGUIENTE DOCUMENTACION:
A) TITULO DE LA PROPIEDAD A QUE SE REFIERE LA GESTION Y CERTIFICADOS EXPEDIDOS
   POR LA DIRECCION DE REGISTROS PUBLICOS Y ARCHIVO JUDICIAL DE LA PROVINCIA,
   ACERCA DE LA TITULARIDAD ACTUAL DE DOMINIO;
B) PROPUESTA DEL PROFESIONAL O PROFESIONALES HABILITADOS POR EL CONSEJO PROFE-
   SIONAL DE INGENIEROS, ARQUITECTOS, AGRIMENSORES Y GEOLOGOS, QUE EJECUTARAN
   EL ANTEPROYECTO, PROYECTO, REPLANTEO, AMOJONAMIENTO, NIVELACION DEL LOTEO Y
   TODO OTRO TRABAJO NECESARIO Y SU EXPRESA ACEPTACION PARA LA REALIZACION DE
   ESAS TAREAS;
C) MEMORIA CON LA SIGUIENTE INFORMACION RELATIVA AL TERRENO:     
   1.- UBICACION, DIMENSIONES Y CARACTERISTICAS TOPOGRAFICAS Y CLIMATICAS (ZONAS
        BAJAS INUNDABLES, ZONAS ALUVIONALES, MONTA|OSAS Y OTRAS);
   2.- EMPLAZAMIENTO DEL LOTEO CON RELACION A LOS CENTROS URBANOS MAS CERCANOS;
   3.- SERVICIOS E INSTALACIONES CON QUE SE CUENTA EN LA ZONA PROXIMA (AGUA PO-
       TABLE, AGUA DE RIEGO, COLECTORA CLOACAL, LUZ, PAVIMENTO Y OTROS ADELAN-
       TOS) Y LA POSIBILIDAD DE SU EXTENSION HASTA EL AREA A FRACCIONAR;
   4.- RUTAS Y MEDIOS DE COMUNICACION Y TRANSPORTE;                 
   5.- PROXIMIDAD A COMPLEJOS INDUSTRIALES O DE PRODUCCION Y CARACTERISTICAS DE
       AQUELLOS;
   6.- EQUIPAMIENTO DE LOS ALREDEDORES (ESCUELAS, COMERCIOS, POLICIA Y OTROS);
   7.- TODA OTRA INFORMACION QUE SEA NECESARIA PARA EL CONOCIMIENTO DE LAS CON-
       DICIONES REALES DEL TERRENO;
D) PLANO DE MENSURA Y DE NIVELES DE LA PROPIEDAD A FRACCIONAR;    
E) CERTIFICADOS EXPEDIDOS POR EL DEPARTAMENTO GENERAL DE IRRIGACION, DONDE CONS-
   TE LA SUPERFICIE CON DERECHO DE RIEGO, CALIDAD DEL MISMO Y SU UBICACION EN EL
   TERRENO;
F) PROPOSICION DEL TRAZADO Y CARACTERISTICAS QUE HABRA DE TENER EL FRACCIONA-
   MIENTO Y DE LOS NOMBRES DEL MISMO Y DE SUS CALLES Y PLAZAS.
   CUANDO SE TRATE DE UN FRACCIONAMIENTO DE HASTA CINCO (5) FRACCIONES COMPREN-
   DIDO EN EL CAPITULO III, LA PRESENTACION DEBERA EFECTUARSE ANTE LA DIRECCION
   PROVINCIAL DE CATASTRO ACOMPA|ANDO LA DOCUMENTACION EXIGIDA EN LOS INCISOS
   A), B), C) APARTADO 3 Y PLANO DE ACUERDO A LAS INSTRUCCIONES GENERALES PARA
   AGRIMENSORES.-
 
DE LAS INSTRUCCIONES:                                             

*ART. 3.- PRESENTADA LA DOCUMENTACIÓN ESTABLECIDA EN EL ARTÍCULO ANTERIOR, LA
MUNICIPALIDAD IMPARTIRÁ LAS INSTRUCCIONES CORRESPONDIENTES.
(TEXTO SEGUN LEY 8778, ART. 28)
 
DE LA APROBACION DEL PROYECTO:                                    

*ART. 4.- IMPARTIDAS LAS INSTRUCCIONES CUYA VALIDEZ SERÁ DE CIENTO OCHENTA (180) DÍAS, EL
INTERESADO ELABORARA EL PROYECTO AJUSTADO A ELLAS Y LO PRESENTARA A LA
MUNICIPALIDAD CORRESPONDIENTE. ESTA DICTAMINARA Y LO ELEVARA AL CONSEJO DE
LOTEOS PARA QUE SOLICITE LA APROBACIÓN RESPECTIVA DEL PROYECTO MEDIANTE
RESOLUCIÓN.

EN ESTA APROBACIÓN SE FIJARA EL PLAZO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE
INFRAESTRUCTURA DE ACUERDO A LO DETERMINADO POR EL ARTÍCULO 23º.SI EL PROYECTO
NO FUERA PRESENTADO EN EL PLAZO ESTABLECIDO, SE TENDRÁ POR DESISTIDO EL PEDIDO
DE LOTEO.

NO SERÁ APROBADO NINGÚN LOTEO O FRACCIONAMIENTO SI LA SUPERFICIE SEGÚN TÍTULO
DIFIERE CON LA QUE RESULTE DEL PLANO DE MENSURA EN MAS DEL UNO POR CIENTO (1 %).

ESTA DIFERENCIA SERÁ INCLUIDA EN EL BALANCE DE SUPERFICIE EN LAS FRACCIONES
DESTINADAS A CALLES PÚBLICAS. EN LOS CASOS EN QUE ESTA DIFERENCIA SEA POR
DEFECTO Y MAYOR DEL UNO POR CIENTO (1 %) SE DEMARCARA EN PLANO COMO SUPERFICIE
RESERVADA HASTA QUE SE LOGRE RECTIFICACIÓN JUDICIAL DEL TITULO.
(TEXTO SEGUN LEY 8778, ART. 29)
 
DEL CONTRALOR:                                                    

ART. 5.- EL CONTRALOR Y VIGILANCIA EN EL CUMPLIMIENTO Y EJECUCION DEL PROYECTO Y
DE LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA, ESTARAN A CARGO RESPECTIVAMENTE DEL CONSEJO DE
LOTEOS A TRAVES DEL DEPARTAMENTO FRACCIONAMIENTO DE LA DIRECCION PROVINCIAL DE
CATASTRO Y DE LA MUNICIPALIDAD CORRESPONDIENTE.-
 
DE LAS DONACIONES:                                                

ART. 6.- POR TODO LOTEO DEBERAN DONARSE A LA MUNICIPALIDAD U ORGANISMO CORRES-
PONDIENTE, LAS SUPERFICIES DESTINADAS A CALLES, ENSANCHES, AVENIDAS, CAMINOS PA-
RA PEATONES, OCHAVAS Y ESPACIOS LIBRES ESTABLECIDOS EN EL ARTICULO 26 DE ESTA
LEY.
SI SE TRATA DE FRACCIONAMIENTOS, DEBERA DONARSE LAS SUPERFICIES DESTINADAS A EN-
SANCHE DE CALLES SI LOS HUBIERE.                      
SE PRESUME DESTINADA A ELUDIR LAS OBLIGACIONES DE ESTE ARTICULO LA REALIZACION
DE SUCESIVOS LOTEOS MENORES DE VEINTE MIL METROS CUADRADOS (20.000 M2) QUE FUE-
REN PARTE DE UN MISMO TITULO, EFECTUADOS POR EL PROPIETARIO U OTROS PROPIETARIOS
POR TRANSFERENCIAS REALIZADAS EN UN LAPSO DE CINCO (5) A|OS.
EN AMBOS CASOS EL CONSEJO DE LOTEOS PODRA EXIGIR LAS DONACIONES OMITIDAS O LAS
INDEMNIZACIONES QUE CORRESPONDAN.-
 
DE LA APROBACION DEL FRACCIONAMIENTO O LOTEO EJECUTADO:           

*ART. 7 - EJECUTADO EL PROYECTO Y FINALIZADAS LAS OBRAS INDICADAS EN LAS INSTRUCCIONES, LA
MUNICIPALIDAD OPINARA Y REMITIRÁ EL EXPEDIENTE AL CONSEJO DE LOTEOS, PARA QUE,
PREVIO DICTAMEN, SOLICITE AL PRESIDENTE DEL CONSEJO DE LOTEOS LA APROBACIÓN
DEFINITIVA DEL LOTEO, DEBIENDO ADJUNTARSE EN ESTA OPORTUNIDAD LA CERTIFICACIÓN
QUE ACREDITE LA INEXISTENCIA DE GRAVÁMENES, INHIBICIONES U OTRAS PROVIDENCIAS
CAUTELARES SOBRE LOS ESPACIOS DESTINADOS A DAR CUMPLIMIENTO AL ARTÍCULO 6 Y 26
DE LA PRESENTE LEY.

ESTA APROBACIÓN SE COMUNICARA A LA ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA MENDOZA Y AL
REGISTRO PÚBLICO Y ARCHIVO JUDICIAL DE LA PROVINCIA, A EFECTOS DE QUE SE PROCEDA
A REALIZAR LOS DESGLOSES CORRESPONDIENTES EN PADRONES, NOMENCLATURAS Y
MATRICULAS.

LA ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA MENDOZA, PREVIO DICTAMEN DEL CONSEJO DE LOTEOS,
APROBARÁ LOS FRACCIONAMIENTOS A QUE SE REFIERE EL APARTADO ÚLTIMO DEL ARTÍCULO.  
(TEXTO SEGUN LEY 8778, ART. 30)
(HIS.: TEXTO SEGUN LEY 4992, ART.1).
 
ART. 8 - CUMPLIDOS EN LOS LOTEOS LOS TRAMITES INDICADOS EN EL ARTICULO 7, EL DE-
PARTAMENTO FRACCIONAMIENTOS DE LA DIRECCION PROVINCIAL DE CATASTRO REMITIRA LA
DOCUMENTACION A LOS ORGANISMOS BENEFICIARIOS PARA QUE ESTOS SOLICITEN A LA DIRE-
CCION DE REGISTROS PUBLICOS Y ARCHIVO JUDICIAL DE LA PROVINCIA LA INSCRIPCION DE
LAS DONACIONES DETERMINADOS EN EL ARTICULO 6 CONFORME A LO DISPUESTO POR EL AR-
TICULO 1810 DEL CODIGO CIVIL, Y PODRA INICIARSE LA ENEJENACION DE LOTES.-
 
ART. 9 - LAS DIRECCIONES DE REGISTROS PUBLICOS Y ARCHIVO JUDICIAL, GENERAL DE
RENTAS, PROVINCIAL DE CATASTRO Y LA MUNICIPALIDAD DE LA JURISDICCION, NEGARAN
CURSO A LOS PEDIDOS DE TRANSFERENCIAS DE LOTES SI NO SE ACREDITARE LA APROBACION
DEL LOTEO EJECUTADO.-
 
DE LA PUBLICIDAD:                                                 

ART. 10.- LA PUBLICIDAD DEBERA AJUSTARSE A LAS SIGUIENTES NORMAS:
A) MENCIONAR LOS NUMEROS DE LAS RESOLUCIONES Y DECRETOS QUE APRUEBEN EL PROYECTO
   Y SU EJECUCION;
B) CONTENER REFERENCIAS, INFORMES, ILUSTRACIONES Y DATOS DE UBICACION VINCULADOS
   EN FORMA DIRECTA CON LOS LOTES OFRECIDOS.
   SI SE REPRODUCEN PLANOS, ESTOS DEBEN ESTAR VISADOS POR LA DIRECCION PROVIN-
   CIAL DE CATASTRO.-
 
DE  LAS PENALIDADES:                                              

*ART. 11 - QUIENES ENAJENAREN LOTES DE UN LOTEO QUE NO CUENTA CON LA APROBACIÓN
DEFINITIVA CORRESPONDIENTE (ARTÍCULO 7º) Y LOS EMPRENDEDORES, LOS INTERMEDIARIOS
Y ESCRIBANOS ACTUANTES SERÁN REPRIMIDOS CON UNA MULTA SEGÚN LA ESCALA QUE
ESTABLEZCA ANUALMENTE LA LEY IMPOSITIVA.
EN CASO DE QUE SE HUBIERA INICIADO EL EXPEDIENTE DE APROBACIÓN DEL LOTEO Y SE
CONTARE CON APROBACIÓN DEL PROYECTO DE LOTEO, EL EMPRENDEDOR PODRÁ EFECTUAR
PREVENTA DE LOS LOTES ACLARANDO QUE DICHA VENTA ESTÁ SUJETA A LA CONDICIÓN DE
OBTENER APROBACIÓN DEFINITIVA DEL LOTEO EN UN PLAZO MÁXIMO DE UN AÑO A PARTIR DE
LA APROBACIÓN DEL PROYECTO. EN TAL CASO NO SERÁN RESPONSABLES DE LA MULTA
PREVISTA EN EL PÁRRAFO ANTERIOR LOS INTERMEDIARIOS Y ESCRIBANOS ACTUANTES
SIEMPRE QUE INCLUYAN EN EL INSTRUMENTO LA CONDICIÓN DETERMINADA ANTERIORMENTE
EL RESPONSABLE DEL LOTEO QUE REALICE O PERMITA REALIZAR CONSTRUCCIONES EN LOS
LOTES RESULTANTES, SIN CONTAR CON LA APROBACIÓN DEFINITIVA, SERÁ REPRIMIDO CON
LA MULTA PREVISTA EN EL PRIMER PÁRRAFO DEL PRESENTE ARTÍCULO.  
(TEXTO SEGUN LEY 8633, ART. 30)
(VER ADEMÁS LEY 9022, ART. 42)
(VER ADEMAS LEY 8837, ART. 27)

*ART. 12 - SERÁ REPRIMIDO CON UNA MULTA SEGÚN LA ESCALA QUE DETERMINE ANUALMENTE
LA LEY IMPOSITIVA EL QUE ORDENARE PUBLICIDAD EN CONTRAVENCIÓN A LO DISPUESTO EN
EL ARTÍCULO 10 Y EL AGENTE DE PUBLICIDAD QUE LA EJECUTE.-
EN CASO DE PREVENTA EN LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS EN EL ARTÍCULO 11, EL CARTEL
DE PUBLICIDAD DEBERÁ ACLARAR QUE SE TRATA DE PREVENTA CONFORME ARTÍCULO 11 LEY
Nº 4341, CON TRANSCRIPCIÓN DEL SEGUNDO PÁRRAFO DEL MISMO Y CONSIGNACIÓN DEL
NÚMERO DE EXPEDIENTE MEDIANTE EL CUAL SE HA OBTENIDO APROBACIÓN DEL PROYECTO DE
LOTEO.
(TEXTO SEGUN LEY 8633, ART. 30)
(VER ADEMÁS LEY 9022, ART. 42)
(VER ADEMAS LEY 8837, ART. 27)

*ART. 13 - LOS PROFESIONALES QUE PARTICIPARAN DE LA EJECUCIÓN DEL LOTEO EN
CONTRAVENCIÓN CON LAS RESOLUCIONES DICTADAS, SERÁN REPRIMIDOS CON UNA MULTA
SEGÚN LA ESCALA QUE ESTABLEZCA ANUALMENTE LA LEY IMPOSITIVA, SI DEL HECHO
RESULTARA PERJUICIO PARA LOS ADQUIRENTES.
EN EL MISMO CASO LA AUTORIDAD QUE APLIQUE LA MULTA COMUNICARA LA DECISIÓN AL
ORGANISMO ENCARGADO DEL CONTROL DEL EJERCICIO DE LA PROFESIÓN PARA QUE ESTE
ESTABLEZCA SI CORRESPONDEN SANCIONES ACCESORIAS.
(TEXTO SEGUN LEY 8633, ART. 30)
(VER ADEMÁS LEY 9022, ART. 42)
(VER ADEMAS LEY 8837, ART. 27)

*ART. 14 - LAS MULTAS ESTABLECIDAS EN LOS ARTÍCULOS 11, 12 Y 13 PODRÁN SER
DUPLICADOS EN CASO DE REINCIDENCIA.  
(TEXTO SEGUN LEY 8633, ART. 30)

ART. 15.- SERA COMPETENTE PARA DECIDIR SOBRE LAS INFRACCIONES PREVISTAS EN ESTA
LEY EL CONSEJO DE LOTEOS.-
 
ART. 16.- CUANDO SE TENGA CONOCIMIENTO POR CUALQUIER MEDIO, DE INFRACCION A LAS
NORMAS DE ESTA LEY, A SU REGLAMENTACION O A LAS DISPOSICIONES QUE EN SU CONSE-
CUENCIA SE DICTEN, LA AUTORIDAD QUE CORRESPONDA PROCEDERA DE INMEDIATO A COMPRO-
BARLA Y A RECOGER TODAS LAS PRUEBAS QUE SE RELACIONEN CON ELLA.
EN EL MISMO ACTO SE EMPLAZARA AL PRESUNTO INFRACTOR O A QUIEN LO REPRESENTE, PA-
RA QUE EN EL TERMINO DE DIEZ (10) DIAS COMPAREZCA ANTE EL CONSEJO DE LOTEOS A
TOMAR CONOCIMIENTO DE LO ACTUADO Y A CONSTITUIR DOMICILIO LEGAL. SE LE HARA SA-
BER, ADEMAS QUE PUEDE HACERSE ASISTIR POR UN ABOGADO DEFENSOR.
DE TODO LO ACTUADO SE LEVANTARA ACTA, EN LA QUE SE HARAN CONSTAR, BAJO PENA DE
NULIDAD, TODAS LAS DILIGENCIAS QUE SE PRACTIQUEN, EL LUGAR, FECHA Y HORA EN QUE
SE CUMPLE EL ACTO, EL NOMBRE Y APELLIDO DE LAS PERSONAS QUE INTERVENGAN Y LA
FIRMA DE ESTAS. EL ACTA, DE LA QUE SE DARA COPIA AL INTERESADO, SERA ELEVADA
DENTRO DE LOS CINCO (5) DIAS AL CONSEJO DE LOTEOS.-
 
ART. 17.- EL CONSEJO DE LOTEOS ORDENARA LA INSTRUCCION DEL RESPECTIVO SUMARIO.
EL EXPEDIENTE QUEDARA EN MESA DE ENTRADAS A DISPOSICION DEL INTERESADO, POR EL
TERMINO DE DIEZ (10) DIAS, PARA QUE LO EXAMINE Y OFREZCA PRUEBA DE DESCARGO,
LA QUE SERA ADMITIDA SIEMPRE QUE FUERE PERTINENTE Y UTIL O QUE NO HAYA SIDO EX-
PRESAMENTE PROHIBIDA POR LA LEY.-
 
ART. 18.- VENCIDO EL TERMINO PREVISTO EN EL ARTICULO ANTERIOR, SE MANDARA AGRE-
GAR LA PRUEBA PRODUCIDA Y SE DARA VISTA AL INTERESADO POR EL TERMINO DE CINCO
(5) DIAS PARA DEFENSA, LO QUE IMPORTARA LA CLAUSURA DEL SUMARIO.-
 
ART. 19.- EL CONSEJO DE LOTEOS DICTARA RESOLUCION EN EL TERMINO DE DIEZ (10)
DIAS.-
 
ART. 20.- LAS PROVIDENCIAS QUE MANDAN PONER EL EXPEDIENTE A DISPOSICION DEL IN-
TERESADO, LA VISTA PARA DEFENSA Y LA DECISION QUE RESUELVA EL CASO SERAN NOTIFI-
CADAS A DOMICILIO.-
 
ART. 21.- CONTRA LAS RESOLUCIONES DEL CONSEJO DE LOTEOS PROCEDERAN LOS RECURSOS
DETERMINADOS EN LA LEY 3909 DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO.-
 
DEL REMATE DE LOTES:                                              

ART. 22.- SI LA ENAJENACION DE LOTES SE REALIZARA EN REMATE PUBLICO, EL MARTI-
LLERO DEBERA TENER EN EL ACTO Y A DISPOSICION DE LA AUTORIDAD, COPIA AUTORIZADA
DEL DECRETO DE APROBACION DEFINITIVA DEL LOTEO. LA OMISION DE ESTE REQUISITO AU-
TORIZARA A IMPEDIR O SUSPENDER EL ACTO.
CUANDO SE REALIZARA LA ENAJENACION DEL TOTAL O SECTORES DEL INMUEBLE A QUE SE
REFIERA EL TRAMITE DE LOTEO, EL ADQUIRENTE DEBERA ASUMIR TODAS LAS OBLIGACIONES
DEL VENDEDOR.-
 
CAPITULO II                                                       
REQUISITOS RELATIVOS A PARCELAMIENTO DE TERRENOS DE MAS DE 5.000 M2.
 
ART. 23.- LAS INSTRUCCIONES QUE IMPARTA EL CONSEJO DE LOTEOS DE ACUERDO AL ARTI-
CULO 3, DEBERAN CONTEMPLAR LAS CONDICIONES TOPOGRAFICAS Y CLIMATICAS DEL LUGAR,
EL TRAZADO DE CALLES, TIPO DE URBANIZACION, ESPACIO DESTINADO A EQUIPAMIENTO Y
AREAS VERDES, Y LOS SERVICIOS NECESARIOS.
TAMBIEN SE ACONSEJARA EL PLAZO DE EJECUCION DE LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA,
TENIENDO EN CUENTA LAS CARACTERISTICAS DEL LOTEO A EJECUTAR, EL CUAL QUEDARA FI-
JADO POR LA RESOLUCION MINISTERIAL REQUERIDA POR EL ARTICULO 4.-

*ART. 23 BIS - TODOS LOS FRACCIONAMIENTOS CON CARACTERÍSTICAS URBANAS O SUBURBANAS,
INDEPENDIENTEMENTE DE SU LOCALIZACIÓN, CUYO INMUEBLE A FRACCIONAR CUENTE CON
UNA SUPERFICIE DE HASTA 20.000 M2M2., CUYAS FRACCIONES, RESULTEN TODAS
FRENTISTAS A CALLES PÚBLICAS EXISTENTES, SERÁN TRAMITADOS Y VISADOS POR LA
ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA MENDOZA.  

PARA LA VISACIÓN DE LOS MISMOS, SE DEBERÁN CUMPLIR, ADEMÁS DE LAS NORMAS
ESPECÍFICAS DE LA ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA MENDOZA, LOS REQUISITOS PREVISTOS EN
LOS SIGUIENTES PUNTOS:

A) CERTIFICADO MUNICIPAL QUE ACREDITE QUE LAS CALLES FRENTISTAS SON PÚBLICAS Y
ESTÁN LIBRADAS AL USO PÚBLICO, O EN TRÁMITE DE DONACIÓN CON ACEPTACIÓN POR
ORDENANZA DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL DEPARTAMENTO CORRESPONDIENTE, O
PROVENIENTE DE LOTEO APROBADO POR DECRETO LEY Nº 4341/79. SI DE DICHOS
CERTIFICADOS SURGE LA NECESIDAD DE REALIZAR OBRAS DE URBANIZACIÓN, ESTAS DEBERÁN
SER EJECUTADAS PREVIAS A SU VISACIÓN, CONTANDO CON EL CERTIFICADO FINAL DE LAS
MISMAS.

B) CERTIFICADOS DE SERVICIOS DE AGUA POTABLE, CLOACAS, ENERGÍA ELÉCTRICA
EMITIDOS POR LAS ENTIDADES PRESTATARIAS.

C) EN TODOS LOS CASOS LA ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA MENDOZA DEBERÁ VERIFICAR EL
CUMPLIMIENTO DEL ART. 6° DEL DECRETO LEY  N° 4341/79, REFERIDO ESPECIALMENTE A
LA SUPERFICIE DE LA CUAL PROVIENE LA SUPERFICIE DEL TÍTULO DEL INMUEBLE A
FRACCIONAR Y DEMÁS REQUISITOS EXIGIDOS EN EL DECRETO LEY 4341/79. ASIMISMO, SI
CORRESPONDIERA, EL ENVÍO AL CONSEJO DE LOTEOS.
(TEXTO SEGUN LEY 8778, ART. 31)
 
*ART. 23 TER - LOS FRACCIONAMIENTOS MENORES A 5000 M2 CON NUEVOS ACCESOS INTERNOS Y NÚMERO
ILIMITADO DE FRACCIONES, VISANDO EL PLANO CON LA PRESENTACIÓN DE LOS
CERTIFICADOS FINALES DE SERVICIOS EMITIDOS POR LAS ENTIDADES PRESTATARIAS Y
CERTIFICADO FINAL DE OBRAS REQUERIDAS POR LA COMUNA. EN EL CASO DE QUE LAS
FRACCIONES QUE SURJAN DEL FRACCIONAMIENTO NO SUPEREN LAS 5 PARCELAS, SERÁ
SUFICIENTE EL CERTIFICADO MUNICIPAL DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS. SI HUBIEREN
FRACCIONAMIENTOS SUCESIVOS DE 5 PARCELAS, SÓLO SE ADMITIRÁ EL CERTIFICADO
MUNICIPAL SUSODICHO SI YA ESTUVIEREN INSTALADOS LOS SERVICIOS EN EL
FRACCIONAMIENTO ORIGINAL.
(TEXTO SEGUN LEY 8778, ART. 32)

DE LAS CIRCULACIONES:                                             

ART. 24.- EL ANCHO DE LAS CALLES ESTARA EN FUNCION DE SU USO Y EN TODOS LOS CA-
SOS DEBERAN PERMITIR FACIL CIRCULACION DE VEHICULOS Y PEATONES. A LOS EFECTOS DE
LA DETERMINACION DE SUS DIMENSIONES DEBERA TENERSE EN CUENTA EL SENTIDO DE MOVI-
MIENTO DE LOS AUTOMOTORES, LOS GIROS Y ESPACIOS DE MANIOBRAS Y EL SERVICIO QUE
LOS VEHICULOS PRESTAN A LOS LOTES, DEBIENDO COMUNICARSE CON ESTOS FACILMENTE Y
RESPETAR EN LO POSIBLE LA TOPOGRAFIA DEL TERRENO. LAS CALLES Y OTRAS VIAS DE
CIRCULACION DEBERAN ENCUADRARSE DENTRO DE LAS SIGUIENTES NORMAS:
A) CALLES SECUNDARIAS: SERAN DE SERVICIO DIRECTO Y EXCLUSIVO DE CADA PREDIO Y
   TENDRAN COMO MINIMO UN ANCHO DE DIECISEIS METROS (16 M.) DE LOS CUALES OCHO
   (8) SERAN PARA CALZADA. SU LONGITUD MAXIMA NO PODRA SER MAYOR DE TRESCIENTOS
   METROS (300 M.). EN CASO DE CONTAR CON UNA SOLA SALIDA, SU LONGITUD NO PODRA
   EXCEDER DE CIEN METROS (100 M.) DEBIENDO PREVERSE EN SU FINALIZACION UN EN-
   SANCHE DE VEINTICUATRO METROS (24 M.) ENTRE LINEAS DE CIERRE, POR IGUAL LON-
   GITUD, Y CON UN ESPACIO DE CALZADA TAL QUE PERMITA INSCRIBIR UN CIRCULO DE
   DIECISEIS METROS (16 M.) DE DIAMETRO, COMO MINIMO.
   LAS CALLES SECUNDARIAS NO PODRAN TENER SALIDA DIRECTA A LAS AVENIDAS DE
   TREINTA METROS (30 M.) Y SOLO LO HARAN A TRAVES DE LAS CALLES PRIMARIAS DE
   VEINTE METROS (20 M.);
B) CALLES PRIMARIAS: SERAN COLECTORAS DE LAS SECUNDARIAS DEBIENDO PERMITIR LA
   FACIL CONEXION DE NUCLEOS VECINOS Y TENDRAN UN ANCHO MINIMO DE VEINTE METROS
   (20 M.), DE LOS CUALES DIEZ METROS (10 M.) SERAN PARA CALZADA;
C) AVENIDAS: SERAN DE COMUNICACION DE BARRIOS ENTRE SI O CON OTRAS ZONAS Y TEN-
   DRAN UN ANCHO DE TREINTA METROS (30 M.) DE LOS CUALES VEINTE METROS (20 M.)
   SERAN PARA CALZADA;
D) RUTAS: TENDRAN LOS ANCHOS Y CARACTERISTICAS ESTABLECIDAS POR LAS OFICINAS
   TECNICAS NACIONALES O PROVINCIALES COMPETENTES, LAS CUALES INDICARAN LAS RE-
   SERVAS QUE SEAN NECESARIAS A TALES EFECTOS;   
E) CALLES MARGINALES: EN LOS CASOS EN QUE EL LOTEO LINDE CON DIQUES, EMBALSES O
   VIAS FERREAS, EXISTIRAN LAS CALLES MARGINALES O ESPACIOS VERDES QUE INDIQUEN
   LAS INSTRUCCIONES;
F) PASAJES O CIRCULACIONES PARA PEATONES: TENDRAN UN ANCHO MINIMO DE CINCO ME-
   TROS (5 M.) Y SUS CARACTERISTICAS Y LONGITUDES SE FIJARAN EN CADA CASO;
G) CIRCULACIONES SEPARADAS DE VEHICULOS Y PEATONES: CUANDO POR RAZONES TECNICAS,
   TOPOGRAFICAS, PAISAJISTAS O DE ESTETICA URBANA, SE SEPARASEN LAS VIAS DE CIR-
   CULACION DE VEHICULOS DE LAS DE PEATONES, CADA LOTE DEBERA TENER SIMULTANEA-
   MENTE FRENTE A AMBOS TIPOS DE VIAS DE CIRCULACION. LAS VIAS PARA VEHICULOS
   TENDRAN COMO MINIMO UN ANCHO DE NUEVE METROS (9 M.) DE LOS CUALES SEIS METROS
   (6 M.) SERAN DE CALZADA. LAS DE PEATONES TENDRAN COMO MINIMO CINCO METROS
   (5 M.) DE ANCHO.
H) LOS ESPACIOS DESTINADOS A CUMPLIMENTAR LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 26 DEBE-
   RAN ESTAR SEPARADOS DE LOS LOTES POR CUALQUIERA DE LAS VIAS DE CIRCULACION
   ANTES CITADAS.-
 
DE LAS OCHAVAS:                                                   

ART. 25.- LA SUPERFICIE CORRESPONDIENTE A LAS OCHAVAS EN LOS LOTEOS FORMAN PARTE
DE LA VIA PUBLICA Y TENDRAN UN FRENTE MINIMO DE CUATRO METROS (4 M.) MEDIDOS SO-
BRE LA NORMAL A LA BISECTRIZ DEL ANGULO DE LAS LINEAS PERIMETRALES DE LA MANZA-
NA. NO SE HARAN OCHAVAS EN LAS ESQUINAS CUYO ANGULO SEA SUPERIOR A 135 GRADOS.-
 
DE LOS ESPACIOS LIBRES:                                           

*ART. 26.- TODO LOTEO CUYA SUPERFICIE EXCEDA LOS VEINTE MIL METROS CUADRADOS (20.000 M2.)
DEBERÁ CONTAR CON UNA EXTENSIÓN QUE PUEDA DESTINARSE A EQUIPAMIENTO ESCOLAR,
ASISTENCIAL, DE SEGURIDAD, RECREATIVA U OTROS DESTINOS QUE FUEREN NECESARIOS.

ESTE ESPACIO SE CALCULARA EN FUNCIÓN DE LA SUPERFICIE LIBRE A LOTEAR EXCLUIDAS
CIRCULACIONES Y OCHAVAS APLICÁNDOSE LA SIGUIENTE RELACIÓN: X = Z + NL + E; DONDE
X ES IGUAL AL POR CIENTO SOBRE LA SUPERFICIE LIBRE A LOTEAR, Z ES UN ÍNDICE QUE
ESTÁ EN FUNCIÓN DEL EMPLAZAMIENTO DEL LOTEO, NL ES EL NÚMERO DE LOTES POR
HECTÁREA DIVIDIDO POR QUINCE (15) Y E ES EL ÍNDICE QUE CORRESPONDE SEGÚN LOS
EQUIPAMIENTOS ALEDAÑOS. EN EL CASO DE ALREDEDORES BIEN EQUIPADOS E ES IGUAL A 1,
EN EL DE ALREDEDORES MEDIANAMENTE EQUIPADOS ES IGUAL A 2 Y CUANDO ESTÉN MAL
EQUIPADOS ES IGUAL A 3.- EN TODO CASO, CUANDO A CRITERIO DEL MUNICIPIO SE
JUSTIFICARE, PODRÁ PERMUTARSE EL ESPACIO DE EQUIPAMIENTO POR UN ESPACIO DE IGUAL
VALOR EN OTRA UBICACIÓN O POR OTRA PRESTACIÓN DE INTERÉS DEL MUNICIPIO TAMBIÉN
DE IGUAL VALOR. EN EL CASO DE LOS BARRIOS PRIVADOS RESIDENCIALES, SE OTORGARÁ
SIEMPRE DICHA POSIBILIDAD A FIN DE RESGUARDAR EL CARÁCTER DE PRIVADO. EN TODOS
LOS CASOS, DEBERÁ EMITIR OPINIÓN LA COMISIÓN VALUADORA PROVINCIAL A FIN DE
CORROBORAR LA EQUIVALENCIA DE VALORES.
(TEXTO SEGUN LEY 8778, ART. 33)
 
DE LOS LOTES:                                                     

ART. 27.- LOS LOTES DEBERAN TENER EN LO POSIBLE FORMA REGULAR Y LAS SIGUIENTES
CARACTERISTICAS:
A) LOTES URBANOS: NO PODRAN TENER LADOS MENORES A DIEZ METROS (10 M.) NI SUPER-
   FICIE MENOR DE DOSCIENTOS METROS CUADRADOS (200 M2.);  
B) LOTES EN ZONAS SUB-URBANAS O DE INTERES TURISTICO: NO PODRAN TENER LADOS ME-
   NORES A DOCE METROS (12 M.) NI SUPERFICIE MENOR DE TRESCIENTOS METROS CUADRA-
   DOS (300 M2.).-
 
ART. 28.- SERAN PERMITIDOS LOTES DE FORMA IRREGULAR SIEMPRE QUE ESTOS PERMITAN
LA INSCRIPCION DE UN RECTANGULO QUE CUMPLA CON LAS PRESCRIPCIONES DEL ARTICULO
ANTERIOR.
SI SE TRATARA DE LOTES UBICADOS EN ESQUINAS O EN LUGARES AFECTADOS POR LA PRO-
LONGACION DE CALLES PERTENECIENTES A NUCLEOS URBANOS VECINOS, PODRAN PERMITIRSE
MEDIDAS INFERIORES A LAS ESTABLECIDAS EN EL ARTICULO PRECEDENTE, SIEMPRE QUE
POSEAN POR LO MENOS EL SETENTA POR CIENTO (70 %) DE LAS MISMAS Y EL LADO LINDAN-
TE CON LA CALLE NO MENOR DE SIETE METROS (7 M.).-
 
DE LOS SERVICIOS:                                                 

ART. 29.- LOS SERVICIOS O INSTALACIONES CON QUE DEBERA CONTAR CADA LOTEO ESTARAN
EN FUNCION DE LAS CARACTERISTICAS DEL MISMO.
NO SE APROBARA LOTEO ALGUNO:
A) SIN QUE ESTE DOTADO DE AGUA POTABLE DOMICILIARIA, CUALQUIERA SEA LA CARACTE-
   RISTICA O EMPLAZAMIENTO DEL LOTEO;
B) SIN QUE SE HAGAN EFECTIVAS LA INSTALACION DE LA RED COLECTORA DE CLOACAS,
   GAS NATURAL Y LA DISTRIBUCION DE ENERGIA ELECTRICA, EN TODOS LOS LUGARES EN
   QUE SEA FACTIBLE LA PROVISION DE ESOS SERVICIOS. EN CASO DE NO SER POSIBLE,
   LA IMPOSIBILIDAD DEBERA SER ACREDITADA CON CERTIFICADO EXPEDIDO POR LA REPAR-
   TICION TECNICA QUE CORRESPONDA. EN EL PLANO Y EN PARTE BIEN VISIBLE DEBERA
   DEJARSE CONSTANCIA DE LA PRESTACION O AUSENCIA DE LOS SERVICIOS;
C) SIN LA DEBIDA CONSTRUCCION DE OBRAS DE DEFENSA, CUANDO EL LOTEO FUERA A REA-
   LIZARSE DENTRO DE LOS CAUCES ALUVIONALES O EN ZONAS AFECTADAS POR ELLOS;
D) SIN LA APROBACION DEL SISTEMA DE RIEGO POR EL DEPARTAMENTO GENERAL DE IRRIGA-
   CION, CUANDO EL TERRENO POSEA DERECHO DE AGUA;       
E) SIN LA CONSTRUCCION DE CALLES PAVIMENTADAS Y ACEQUIAS REVESTIDAS EN LOS CASOS
   EN QUE LAS CONDICIONES DE LAS ZONAS ALEDA|AS ASI LO EXIJAN, CASO CONTRARIO SE
   EXIGIRA ENRASADO Y ENRIPIADO DE LAS CALLES;
F) SIN LA APERTURA DE ACEQUIAS, CONSTRUCCION DE ALCANTARILLAS PARA LIBRE ESCU-
   RRIMIENTO DE LAS AGUAS, CONSTRUCCIONES DE PUENTES PARA PEATONES EN CADA ES-
   QUINA Y PLANTACION DE ARBOLES AL MARGEN DE LAS ACEQUIAS.
   EL PROPIETARIO DEL LOTEO PODRA REALIZAR LAS OBRAS DE URBANIZACION EN ETAPAS,
   PREVIA AUTORIZACION DEL CONSEJO DE LOTEOS, QUIEN DETERMINARA LA EXTENSION Y
   UBICACION DE CADA UNA DE ELLAS. VENCIDO EL PLAZO FIJADO PARA EJECUCION DE
   LAS OBRAS SIN QUE SE HAYAN REALIZADO O SE HAYA SOLICITADO PRORROGA DEL MISMO
   DEBIDAMENTE FUNDADA, PERDERAN SU VALIDEZ LAS INSTRUCCIONES Y RESOLUCION DIC-
   TADAS AL RESPECTO.-
 
CAPITULO III                                                      
REQUISITOS RELATIVOS A PARCELAMIENTOS DE TERRENOS DE 5.000 M2. O MENORES
 
DE LOS LOTES:                                                     

ART. 30.- EL LADO MINIMO DE LOS LOTES SERA DE SIETE METROS (7 M.) CON SUPERFICIE
MINIMA DE CIEN METROS CUADRADOS (100 M2.).
CUANDO LA DIVISION DE UN PREDIO ORIGINA UN LOTE IRREGULAR, ESTE DEBERA POSIBILI-
TAR LA INSCRIPCION DE UN POLIGONO RECTANGULAR DE CIEN METROS CUADRADOS (100 M2.)
DE SUPERFICIE Y CUYO LADO MINIMO SERA DE SIETE METROS (7 M.). SI EL POLIGONO
INSCRIPTO FUESE INTERIOR LA DISTANCIA A CALLE SERA COMO MAXIMO DE VEINTE METROS
(20 M.). EL LADO FRENTISTA A CALLE NO PODRA SER NUNCA MENOR DE UN METRO CON
CUARENTA CENTIMETROS (1,40 M.). SI LA CITADA DISTANCIA FUESE MAYOR DE VEINTE
METROS (20 M.) EL ANCHO DE LA PARTE IRREGULAR DE SALIDA A CALLE RESPONDERA A
LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 31.                  
SI SE PROYECTASE MAS DE UN LOTE INTERIOR DEBERA PREVERSE UN ACCESO PEATONAL Y DE
PASO DE SERVICIOS QUE RESPONDA A LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 31, CONSTITUYENDO-
SE EN CONDOMINIO DE DIVISION FORZOSA.-
 
DE LOS ACCESOS:                                                   

ART. 31.- EL ANCHO DE LOS ACCESOS PEATONALES A QUE HACE REFERENCIA EL ARTICULO
ANTERIOR DEBERA RESPONDER A LA RELACION A= 0,07 L + 0,1 N, DONDE A ES EL ANCHO
CONSTANTE, L ES LA LONGITUD, AMBOS EXPRESADOS EN METROS Y N EL NUMERO DE LOTES
A SERVIR. LA MAXIMA LONGITUD SERA DE SESENTA METROS (60 M.).
CUANDO ESTE ACCESO O PASAJE TENGA ENTRADA Y SALIDA DIFERENCIADAS, EL ANCHO PO-
DRA REDUCIRSE A 0,8  DEL QUE SE OBTIENE SEGUN LA RELACION ANTERIOR, PERO NUNCA
SERA MENOR DE UN METRO CON CUARENTA CENTIMETROS (1,40 M.).
PARA EL CASO DE ACCESO O PASAJES VEHICULARES A LOTES INTERIORES CUYAS ENTRADAS
Y SALIDAS SEAN COINCIDENTES, DEBERAN PREVERSE AREAS DESTINADAS A MANIOBRAS DE
VEHICULOS. EN TODOS LOS CASOS ESTOS ACCESOS O PASAJES DEBERAN PERMITIR LA CIR-
CULACION DE VEHICULOS AUTOMOTORES A LOS EFECTOS DEL SERVICIO DE LOS PREDIOS.
EL ANCHO MINIMO DE TODO ACCESO O PASAJE VEHICULAR, SERA DE CINCO METROS (5 M.),
CONSTITUYENDO UN CONDOMINIO DE INDIVISION FORZOSA.-

*LOTEOS RESIDENCIALES PRIVADOS  (COMPLEJOS PRIVADOS)
(TEXTO SEGUN LEY 8778, ART. 35)

*ART. 31 BIS - SE ENTIENDE A TODO EMPRENDIMIENTO URBANÍSTICO PERMANENTE PARA VIVIENDAS
FAMILIARES Y MULTIFAMILIARES Y SUS ACCESOS SERÁN RESTRINGIDOS.

PRIVADOS: CUANDO LAS CALLES SEAN CALLEJONES COMUNEROS DE INDIVISIÓN FORZOSA.

DEBEN TENER LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:

LOS ACCESOS CONSTITUYEN CONDOMINIOS DE INDIVISIÓN FORZOSA, EN CUANTO A LOS
ANCHOS DE LOS MISMOS DEBEN RESPONDER A LO ESTABLECIDO EN LA LEY 4.341. DEBEN
PERMITIR EL PASO DE LOS SERVICIOS Y CUMPLIMENTAR CON LAS INSTRUCCIONES
MUNICIPALES CON RESPECTO A LA TRAMA DE CALLES, CONTEMPLANDO QUE NO DEBERÁ NUNCA
INTERRUMPIR LA TRAMA VIAL PRINCIPAL. TODO LOTEO CUYA SUPERFICIE EXCEDA LOS
VEINTE MIL METROS CUADRADOS (20.000 M2) DEBERÁ CUMPLIMENTAR EL ARTÍCULO 26º CON
LA SIGUIENTE CONDICIÓN: "EN EL CASO DE QUE EL ESPACIO A DONAR SE ENCUENTRE
DENTRO DE LA PARCELA A LOTEAR, EL MISMO SERÁ SIEMPRE FRENTISTA A CALLE PÚBLICA
EXISTENTE".
(TEXTO INCORPORADO POR LEY 8778, ART. 35)
 
CAPITULO IV                                                       
FRACCIONAMIENTOS REALIZADOS POR EL INSTITUTO PROVINCIAL DE LA VIVIENDA
 
ART. 32.- EL INSTITUTO PROVINCIAL DE LA VIVIENDA, CUANDO DEBA REALIZAR PARCELA-
MIENTOS QUE RESPONDAN A LOS PLANES NACIONALES Y/O PROVINCIALES DE VIVIENDA, DE-
BERA ACREDITAR QUE LAS EXIGENCIAS DE DICHOS PLANES DETERMINAN LA IMPOSIBILIDAD
DE CUMPLIR CON LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN EL CAPITULO II DE ESTA LEY.-
 
ART. 33.- ACREDITADO POR EL ORGANISMO LA CIRCUNSTANCIA A QUE SE REFIERE EL ARTI-
CULO 32, Y ACOMPA|ADA LA DOCUMENTACION REQUERIDA EN EL ARTICULO 2, EL CONSEJO
DE LOTEOS IMPARTIRA LAS INSTRUCCIONES ADAPTANDO EL CONTENIDO DE LAS MISMAS AL
CASO PARTICULAR PLANTEADO, LO INFORMADO POR LA MUNICIPALIDAD Y LO DETERMINADO
POR EL ARTICULO 23.-
 
ART. 34.- LAS MEDIDAS SUPERFICIALES DE LOS LOTES PODRAN SER MENORES A LAS DETER-
MINADAS EN EL ARTICULO 27, CUANDO SE DEMUESTRE LA IMPOSIBILIDAD EN SU CUMPLI-
MIENTO CONFORME A LAS EXIGENCIAS DE LOS PLANES DE VIVIENDA MENCIONADOS, PERO
NO PODRAN PROYECTARSE LOTES CON MEDIDAS INFERIORES A SIETE METROS (7 M.) DE LA-
DO Y CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS (120 M2.) DE SUPERFICIE.-
 
ART. 35.- CUANDO SE PROYECTEN LOTES CON FRENTE A PASAJES PUBLICOS, ESTOS ACCE-
SOS DEBERAN TENER COMO MINIMO SIETE METROS (7 M.) DE ANCHO, NO EXCEDIENDO SU
LONGITUD DE SESENTA METROS (60 M.) PARA EL CASO QUE LAS ENTRADAS Y SALIDAS SEAN
DIFERENCIADAS.-
 
ART. 36.- NO SE APROBARA LOTEO ALGUNO REALIZADO POR EL INSTITUTO PROVINCIAL DE
LA VIVIENDA NI SE PERMITIRAN ENTREGAS PARCIALES DE VIVIENDAS SIN QUE SE HAYA DA-
DO CUMPLIMIENTO A LAS EXIGENCIAS DETERMINADAS EN EL ARTICULO 29.-
 
*ART. 37.- EN TODOS LOS FRACCIONAMIENTOS, SE PODRÁN REALIZAR LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN Y
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN FORMA SIMULTÁNEA, PREVIA AUTORIZACIÓN DEL CONSEJO
DE LOTEOS.
(TEXTO SEGUN LEY 8778, ART. 34)
 
ART. 38.- EN LOS PLANOS DEBERA CONSTAR EL PLAN DE VIVIENDAS AL QUE RESPONDE EL
LOTEO, EL DESTINO DE LOS ESPACIOS PROYECTADOS QUE NO SE AJUSTEN A LO DETERMINA-
DO EN EL ARTICULADO DE LA PRESENTE LEY, COMO ASI TAMBIEN EL CALCULO DE LAS DONA-
CIONES PREVISTAS EN EL ARTICULO 26.-
 
ART. 39.- LOS LOTEOS EJECUTADOS O LICITADOS A TRAVES DEL INSTITUTO PROVINCIAL DE
LA VIVIENDA, A LA FECHA DE SANCION DE LA PRESENTE LEY PODRAN TENER LOTES CON SA-
LIDAS A PASAJES PUBLICOS DE CINCO METROS (5 M.) DE ANCHO COMO MINIMO.-
 
CAPITULO V                                                        
DEL CONSEJO DE LOTEOS                                             
 
ART. 40.- EL CONSEJO DE LOTEOS ES EL ORGANISMO COLEGIADO DEPENDIENTE DEL MINIS-
TERIO DE HACIENDA, QUE ENTENDERA EN TODA TRAMITACION DE FRACCIONAMIENTO A QUE
SE REFIERE ESTA LEY.-
 
ART. 41.- EL CONSEJO DE LOTEOS ESTARA INTEGRADO POR UN REPRESENTANTE DE CADA
MINISTERIO Y PRESIDIDO POR EL DIRECTOR PROVINCIAL DE CATASTRO QUIEN PROPONDRA
AL PODER EJECUTIVO LA FORMACION DE LA ESTRUCTURA PARA SU FUNCIONAMIENTO.-
 
CAPITULO VI
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
 
ART. 42.- DEBERAN AJUSTARSE A LAS PRESCRIPCIONES DE ESTA LEY LOS FRACCIONAMIEN-
TOS QUE A LA FECHA DE SU SANCION NO CONTARAN CON APROBACION DEL PODER EJECUTIVO.
LAS ETAPAS ADMINISTRATIVAS Y LAS OBRAS URBANISTICAS REALIZADAS EN SU CONSECUEN-
CIA SE TENDRAN POR DEFINITIVAS.-
 
ART. 43.- (NOTA DE REDACCION: DEROGA LEY 3.596).-
 
ART. 44.- CUMPLASE, COMUNIQUESE, PUBLIQUESE, DESE AL REGISTRO OFICIAL Y ARCHI-
VESE.-

SIXTO FERNANDEZ FERRERO